장위10구역 '사랑제일교회' 빼고 착공...17년 만에 첫 삽

장위10구역 투시도. [출처=성북구]사랑제일교회와의 갈등으로 사업이 장기간 지연됐던 성북구 '장위10구역'의 재개발 사업이 본궤도에 오른다.

성북구는 장위10구역 재개발 사업의 착공 신고를 최종 처리했다고 31일 밝혔다. 이번 착공은 장위10구역뿐 아니라 인근 구역들의 사업 재개와 맞물려 장위뉴타운 사업에 강한 동력을 불어넣을 것으로 전망된다.

장위10구역은 지난 2008년 정비구역으로 지정된 후 2017년 관리처분계획 인가를 받았다. 그러나 사업 대상지에 포함된 사랑제일교회와 이주비 갈등으로 사업이 장기간 지연됐다. 조합은 총회를 통해 사업 대상지에서 교회를 제외하는 방식으로 정비구역을 조정, 사업을 재추진했다.

대상지 일대는 면적 약 9만1362㎡, 총 1931가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 공공주택 341가구는 분양주택과 혼합 배치된다.

또 5900㎡ 규모의 문화공원, 도서관, 주민센터 등 공공기반시설을 조성하고, 핵심도로인 돌곶이로를 확장해 인근 해제지역의 교통혼잡을 완화할 계획이다. 시공은 대우건설이 맡는다.

성북구는 이번 착공신고로 장위10구역뿐 아니라 장위뉴타운 사업 전체에도 탄력이 붙을 것으로 보고 있다.

장위뉴타운은 장위동 일대의 낙후된 주거 환경을 개선하기 위해 추진 중인 서울 최대 규모의 재개발 사업이다. 본래 장위동 186만7000㎡ 땅을 15개 구역으로 나눠 아파트 약 2만4000가구를 짓는 계획으로 출발했으나, 2008년 말 금융위기가 닥치며 부동산 시장이 얼어붙자 뉴타운 사업 추진을 둘러싼 주민 갈등이 계속됐다.

그중 정비구역에서 해제됐던 장위13구역은 최근 서울시가 '신속통합기획 2.0'과 함께 '재정비촉진사업 규제혁신 방안'을 적용하면서 재개발 사업이 재개됐다.

낮은 수익성으로 사업이 정체됐던 장위14구역 역시 서울시의 규제철폐 36호인 '재정비촉진계획 수립 기준 개선' 적용에 따른 용적률 상향으로 사업성이 대폭 개선됐다.

성북구 관계자는 "신속한 절차 진행으로 성공적으로 장위10구역 정비사업이 마무리될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 밝혔다.
아주경제=하주언 기자 zoo@ajunews.com