천호3-2구역, 최고 23층·421가구 건립…29년 착공 목표[부동산AtoZ]

5·8호선 천호역 인근 천호3-2구역에 최고 23층, 421가구 규모의 아파트 단지가 조성된다. 오는 2029년 착공을 목표로 사업을 추진한다.

서울시는 정비사업 통합심의위원회에서 '천호3-2구역 주택정비형 재개발사업'에 대해 '조건부 의결' 했다고 16일 밝혔다.

사업지는 고분다리 전통시장, 구립도서관과 인접해 인프라가 좋은 지역이지만 노후 주택과 구릉지 경사도로 등으로 인해 소방안전 등 유사 상황에 대비해 주거 정비가 시급한 지역이기도 하다.

천호3-2구역은 지하 3~지상 23층, 6개동에 총 421가구(공공 74가구 포함) 규모로 조성된다. 공영주차장(77면)과 근린생활시설도 함께 들어선다. 용적률은 213.76%, 건폐율은 25.81%다.

사업성 부족으로 그동안 사업이 지지부진했지만, 2021년 서울시 신속통합기획을 마련한 이후 2022년 7월 정비구역으로 지정됐다. 지난 2024년 말 SK에코플랜트를 시공사로 선정했다. 사업지 인근 3-1구역, 3-3구역 등도 정비사업을 추진중이며, 시는 주변 사업장을 고려해 유기적인 계획을 마련해 사업지 간 연계를 강화했다.